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中壢房產達人阿龍 中壢金華大學城套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：328 萬
- 參考單價：37.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
振興街
地圖
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- 社區：金華大學城
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：8.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.03 坪
- 附屬建物面積：1.07 坪
- 共同使用：2.61 坪
- 土地面積：1.54 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：467 元/月
鄰近學校：中原國小
鄰近公園：莒光環保公園
生活機能：中原夜市
附近交通：環中東路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：467 元/月
鄰近學校：中原國小
鄰近公園：莒光環保公園
生活機能：中原夜市
附近交通：環中東路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或首購，不建議長期自住。
此物件對於追求低門檻入主中壢核心地段的小資族或投資客而言，具有相當的購買價值。其主要理由在於「低總價」與「黃金地段」的結合，能以較少的資金換取穩定的租金回報，且位於成熟商圈，生活機能完善。
然而，買房者必須考量該物件為37 年老屋且位於無電梯頂樓的事實。若購屋計畫是作為長期自住的大家庭，或打算留給長輩居住，此物件將因空間狹小、爬樓不便及老屋維護問題而較不適合。若是作為短期過渡或收租投資，則在確認無嚴重漏水或結構瑕疵後，值得列入優先考慮。建議在簽約前務必找專業技師進行房屋現況檢查，並與銀行確認老屋貸款條件，以確保購屋安全與財務負擔可控。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房產達人阿龍
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胡智凱(仲介，收取服務費)
暱稱：胡智凱 阿龍
專業品質：
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房仲電話：0976-190755
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中信房屋 平鎮南勢重劃 加盟店
經紀業名稱: 鑫聖地產企業
證號: (114)登字第499626號
您好：
我是中信房屋平鎮南勢重劃加盟店「鑫聖地產企業」中壢房產達人-胡智凱（阿龍），主要服務南勢重劃區及周邊市場。
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